深圳市房地产中介协会
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二手房买卖中的“跳单”问题。
《 会员问题 》
2015-10-10 10:32:31

居间人带领买受人看房并签订确认书,约定如果买受人直接或者通过其他居间人与出卖人订立房屋买卖合同,买受人应当向居间人支付报酬或者违约金,买受人后未通过居间人与出卖人订立房屋买卖合同,居间人据此请求买受人按确认书约定支付报酬或者违约金的,人民法院可予支持。但买受人能够证明居间人并非受出卖人独家委托,其系通过其他途径获知订立合同的机会的除外。

居间人不能按照前款规定请求支付报酬或违约金,而请求买受人支付其从事居间活动支出的必要费用的,人民法院根据公平原则,综合考虑居间人提供的居间服务情况、房屋成交价款等因素,可酌情予以支持。