深圳市房地产中介协会
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2019年5月《协会说法》:非法占有购房款,判处1年6个月
2019-05-27 14:10:48

鹏仔2.png(鹏仔):芥芥,A中介公司老板托我问你,他们公司能否加入“深圳市房地产中介行业反腐自律联合治理行动”?

芥芥.jpg(芥芥):十分欢迎呀,只要是我市房地产备案经纪机构,都可以加入反腐自律联合的大家庭,共同整肃行业风纪。不过也是有要求的:首先联合行动单位要起到带头作用,主动自查自纠;其次发现违反联合治理重点行为并查实案情的人员,企业可直接列入行业黑名单,并永不录用;如果情节严重达到立案标准的,鼓励企业积极向公安部门报案,以示效尤。另外相关案例也要主动向协会和行业进行通报,扩大行动影响力…

鹏仔2.png(鹏仔):太好了,我要告诉A中介公司这个好消息让他们开心一下,最近他们可被“内部腐败”这个事情折腾得头疼呢。

芥芥.jpg(芥芥):哦,怎么回事呢。

鹏仔2.png(鹏仔):是这样的,A中介公司的业务员刘某收到购房人杨某的37.7万元购房款后,起了“贪念”,把款项据为己有后失联。A中介公司发现后立刻报警,公安很快就将刘某抓捕归案。

芥芥.jpg(芥芥):后来呢?

鹏仔2.png(鹏仔):法院认为,刘某利用职务便利将公司钱款非法占为己有,数额较大,已构成职务侵占罪。但由于刘某到案后如实供述犯罪事实,应当依法予以从轻处罚。最终认定刘某犯职务侵占罪,判处有期徒刑一年六个月,并责令退赔违法所得37.7万元。

芥芥.jpg(芥芥):判得好!公司人员利用职务便利,将本单位财物非法占为己有,达到15-100万元就属于数额较大的,已构成《刑法》中的职务侵占罪!对此类存在“坚守自盗”的腐败行为,一定要严惩到底,任何腐败行为的滋生都可能侵害企业利益,更日益腐蚀其他员工思想,破坏企业经营管理秩序,为企业长远发展带来潜在风险。

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【芥芥话你知】

《中华人民共和国刑法》第二百七十一条规定:公司、企业或者其他单位的人员,利用职务上的便利,将本单位财物非法占为己有,数额较大的(15-100万元),处五年以下有期徒刑或者拘役;数额巨大的(100-1500万),处五年以上有期徒刑,可以并处没收财产。

因此,建议广大中介机构和从业人员,在日常居间服务中,务必对公方式收取客户支付的各类款项,如存在特殊情况,从业人员个人收取相关费用的,应当尽快移交公司。同时,各中介公司也应当建立健全相应的支付流程,加强监督管理,避免此类案件的发生。

各反腐联合行动单位现共计有18家企业,包括其下辖2646间地铺、35987名从业人员共同响应反腐行动,共同整肃行业风纪。同时,深房中协网站设立投诉监督邮箱(ts@szfzx.g)及电话(83545354-611),各联合行动单位设立反腐投诉举报专线(见下表),专人受理关于行业腐败行为的投诉举报,欢迎监督举报。

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